איפה המכסה החברתית של היילברון בבניית דיור?

תמונה תכונה: וינה, אוסטספרן | © Shutterstock

בהילברון, לפחות 10 משקי בית, כולל מספר רב של משפחות עם ילדים, תלויים כיום בדירה שכורה במחיר סביר. זה בערך רבע מאוכלוסיית היילברון. מאז 800 אישרה העיר היילברון כ-2010 תעודות זכאות לדיור, כרטיס כניסה לדירת שכירות מסובסדת חברתית. זה כפוף למגבלות הכנסה.

לפי מעקב הבנייה בעיר, שכר הדירה הממוצע לדירות חדשות עלה ב-2013 אחוזים מרשימים בין 2020 ל-65; ב-2020 זה היה 13,26 יורו למ"ר; ב-2013 זה היה שמונה יורו.

מה שחסר באזור ובעיר היילברון הוא מכסה חברתית מחייבת לבניית דיור. עבור מועצת עיריית היילברון, זה כמובן נושא חם שעדיין לא העזו לגעת בו. עד היום לא הצליחה הוועדה להביא את עצמה לרגולציה שערים אחרות הכניסו זה מכבר כמכשיר רגולטורי להפחתת הלחץ על שוק הדיור: במנהיים מכסת החובה היא 30 אחוז לעשר יחידות דיור ומעלה. בקרלסרוהה זה 30 אחוז, בהיידלברג ובשטוטגרט 20 אחוז. פרייבורג היא המובילה עם מכסה חברתית של 50 אחוז.

הדרישה שלי: רק מכסה חברתית מחייבת של לפחות 30 אחוז, רצוי 50 אחוז, יכולה להביא להרגעה בשוק הדיור באזור בטווח הבינוני. אני ממליץ לעיריות המחוז הכפריות להקים יוזמה משותפת לדיור בר השגה על מנת ליצור דיור בר השגה יותר.

זו בושה להכריז על מספר גבוה של היתרי בנייה כשבמקביל נשמר בסוד שכמעט ולא בונים דיור סוציאלי ושטחי מגורים בר השגה או שלא מתקזזים פקיעת קשרים חברתיים ומכירת דיור סוציאלי.

הדו"ח הנוכחי על פעילות הבנייה בהילברון הוא הדוגמה הטובה ביותר. בדיוק 2016 יחידות דיור חדשות הגיעו לשוק בהילברון בין השנים 2020 ל-2. עם זאת, הסטטיסטיקה לא מלמדת ששיעור הדירות החברתיות להשכרה המשיך לרדת.

מספר יחידות ההשכרה המסובסדות חברתית בהילברון ירד אז מ-1 (323) ל-2020 (סוף 1). בסוף 308 יישארו בעיר היילברון רק 2022 יחידות דיור סוציאליות - מעט מדי בשביל הביקוש העצום.

גם במחוז היילברון דיור סוציאלי יצטמצם מ-249 (2020) ל-2030 עד 214. בבנייה: 14 דירות בלבד, מתוכננות בסך הכל 200. ברובע: ארבע דירות בבנייה, מתוכננות 85.