בית צמר נטען מחדש

צילום פוסט: Wollhaus | © Heinrich Kümmerle

לאחר ה-BUGA וההתפתחויות הראויות להערצה באזור הרווחה, אנשים רבים מהיילברון חשבו שעתיד העיר שלנו הוא אך ורק בצפון. כעת למשקיע אזורי יש את האומץ ליצור קונטרפונקט סנסציוני בדרום, שכנראה ידרוש פיתוח מרחבי גדול סביב וולהאוזפלאץ. ההנהלה תכננה את האירוע הזה כבר שנים, אז אנחנו יכולים לצפות לא רק את הוולהאוס כמיצב חדש, אלא גם לשינוי אפוקולי בסביבה, כולל אורבן ווילהלםשטראסה ובתקווה לקו רכבת מדרום.

השעה בשלה, אפשר לומר. אם לא עכשיו אז מתי?

יש כבר כל כך הרבה תשומת לב לפרטים בעיצוב בשלב הזה, כרם במדרחוב, למשל.

"התקדמות היא הגשמת רעיונות" סבר אוסקר ויילד לפרויקטים דומים עשרות שנים קודם לכן.

כל כך הרבה דמיון מעורר לא רק חזונות, אלא גם רצונות, למשל מכסה מקסימלית לדיור סוציאלי.

אם כולנו רוצים לדחוף את הרעיונות שלנו לתוכו, אז זה יהיה קשה. אם נניח שנקבל ריבית שוק כמו שכבר הייתה לנו, למשל 9,5%, אז הכל עלול לקחת יותר זמן או להפוך את הפרויקט לבלתי ניתן לחישוב.

האינטרס העיקרי שלנו חייב להיות אפוא להגיע ליעד במהירות. שנת 2028 קוראת ארתור נויפלד, המשקיע. ספורטיבי ומעורר הערצה.

הוא הביא יועצים מעולים. קלאוס סטריביץ', בעבר בהנהגת קבוצת Ece הגרמנית ו פרופסור דוקטור. כריסטיאן בואר, פרופסור למלונאות, שניהם בעלי ניסיון בתחום, באזור וגם בעולם. השמות שלך נשמעים לנו טוב. כך גם לגבי משרד האדריכלות Blocher Partners. Outletcity Metzingen, כולל חנות Boss שם, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn ו-Zenstore בבנגקוק הן רק כמה תחנות מחוץ לעיר שלנו עבור משרד זה.

Zenstore בבנגקוק, אפשר להודות שבאמת נכנסים להתלהבות. אפשרו לנו לראות את מרפסת הגג הנפלאה בתקשורת. יש גן זן. אחרי הכל, לא בכל עיר יש אמן זן כמו היילברון. כולנו מבינים שוולהאוס יורה דמיונות של העיר הפנימית.

בכל הנוגע לאופטיקה, אנחנו יודעים שהחזיתות, שכבר מתוחכמות, הן בהתחלה רק פלצבו, וכאן מגיעים רעיונות עיצוב מפורטים יותר.

אם משווים את התכנון של היום לזה של אחרוני המשקיעים, החברות Strabag וגם ליסקר/גרמניה, אנחנו מבינים שהגענו לזמנים המודרניים ולא רק בגלל השיקול של שינויי האקלים עם הגג הירוק הכהה והפוטו-וולטאים.

Strabagplanning, למשל, ניצול מרחבי מקסימלי הוגבר על ידי החזית. אפשר כמעט לומר שזה טוב שנתנו לא רק לבטון אלא גם לאדריכלות זמן להתבגר. אתה יכול לעבור את תחנות הרכבת המרכזיות במנהיים והיידלברג. אין ספור מבנים חדשים. חזיתות יפות, אבל בלוקים עם ניצול מקסימלי של שטח.

ירוק, ירוק, ירוק ומה שמוצג הוא רק ההתחלה, כי זה יגדל, אז אנחנו כבר מחכים לצילום אוויר ראשון. עיר הקניות הירוקה היילברון היא כותרת סנסציונית לעתיד. ירוק מאתר BUGA מעל המייל Neckar לוולהאוס וגם זה עם כרם.

עמיתנו הקורא היטב למועצת העיר כריסטופר טרוסבאך אפילו מדבר על הגנים התלויים של היילברון.

התערובת עושה את זה, יש לנו חנויות כלבו באיכות טובה. בנוסף למסחר ולשטח הירוק שהוזכר כבר, העיר זקוקה בעיקר לקיימות, מגורים איכותיים, שילוב לצעירים ולמבוגרים ו! מגע חושים.

מה שהיתה בעיה בשנים האחרונות, משרות פנויות גדולות, דיונים על קאופהוף ו-Wolhaus, מציגה את עצמה כעת כמגה הזדמנות לאחר פתיחת K3 במילניום האחרון, Stadtgalerie ו-Klosterhof. פתאום אנחנו מקבלים שטחים גדולים וניתנים לעיצוב, שמעולם לא היו להילברון, מלבד הפרויקטים שהוזכרו לעיל.

ציר הכביש מפליינר שטראסה למה שהיה אז תחנת האוטובוס הוא ממש מבריק.

לגבי המלון, בהחלט יהיו שאלות. שניים ייבנו במקום אחר עד לסיום או שהם ממתינים לאישור. האם יש לנו יותר מדי זו השאלה?

מי ששומע שבחלק ממלונות הרשתות מחיר החדר הוא לפעמים עד 200 אירו במהלך השבוע ויודע שתחרות יכולה להוריד מחירים, ימצא במלון המתוכנן דבר טוב. בכל הנוגע ללינה, בתים מציינים גם פרטים. אם המתעניינים בוחרים בספק שמשתמש בדלפק הקבלה 24/7 כבר, אז זה גורם הצלחה נוסף. ומי שיודע איזו נקודת מכירה ייחודית יש למרפסת גג במלון, יודע שהמלון יכול להצליח.

אבל אנחנו עדיין לא יודעים על המסחר, הגסטרונומיה או שם המלון. כולנו מאוד נרגשים מזה. המסחר ובכך אזורי הולכי הרגל של גרמניה השתנו באופן מסיבי. משחקים בו עם אטרקציות. רק סחורה כבר לא מספיקה. בשנת 1911, סוחר בנה את העוגב הגדול בעולם בחנות הכלבו שלו, ברוינינגר, תמיד פיתה אנשים להיכנס ודרך הבית עם גסטרונומיה מובילה, אנגלהורן ושטרם במנהיים אפילו עם גסטרונומיה של כוכבים, ובגלל שהוא כותב, הוא כותב, L & T באוסנברוק עם גל גלישה במרתף

תכנון זה יכול לשמח אותך. היילברון היא צולב עם המדרחוב ו-Kaiserstraße. אנחנו יודעים מתוכנית האב של ראש העיר הפיננסית שדווקא הגסטרונומיה מחייה את העיר. הגסטרונומיה ב-K3, ב-Neckarturm וב-Parkhotel יוצרים שלוש נקודות קצה שהצלחנו לממש במשך עשרות שנים ובכך מגנטים בתדר. ארתור נויפלד משלים את ה-Heilbronner Kreuz עם, בין היתר, אולם השוק, מסעדת גג ומרפסת הגג, דרכו מושלמות ארבע נקודות המתח שלנו להולכי רגל.

אמנת אתונה הפרידה בין חיים, עבודה, פנאי ותנועה. זה היה משמעותי במשך מאות שנים. מי היה רוצה לגור ליד ארובות באנגליה הישנה או ברוהרפוט. היום הכל צומח יחד שוב. מגורים, עבודה, קניות, כושר, קמעונאות, גסטרונומיה ואולם שוק. והיילברון יכולה לתת דוגמה.